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通風、采光、日照鑒定

作者:衡水鼎盛建筑工程檢測公司 來源:www.gxkjsfxy.com 發表時間:2021-10-6 瀏覽:次  百度一下

 通風權、采光權和日照權對相鄰關系的影響是十分重要的,因為通風和采光是直接涉及相鄰權利人的生活質量及影響身體健康的重要因素和必要的權利。建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

對通風權和采光權的具體規定在不同地區有不同標準。通風權容易解決,只要相鄰建筑物沒有堵塞相鄰權利人房產的空氣流通,一般不視為妨礙相鄰權利。具體標準沒有嚴格的規定。習慣的適用標準,只要能夠保證兩個建筑物之間有正常的消防通道,就視為符合要求。在實際應用中,只要相鄰建筑物達到了采光限制的距離,一般也就達到了通風要求。

采光權則要求相鄰建筑物的距離不能影響相互之間的自然采光照度。因為南方和北方的溫差不同,自然采光對建筑物的室溫有重大影響。由于土地的緊張,很多用地單位,往往以縮小建筑物的間距以增加建筑面積的作法或緊鄰土地使用權邊緣進行建設,造成相鄰權利人的房屋采光權、日照權受到侵害。

《民法典》第二百九十三條 【相鄰通風、采光和日照】建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

 

 

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